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北京新規:發現違建直接拆除 無須申請強拆令
2010-06-12 07:37:26      來源:北京晚報

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過去從發現違法建設到拆除有時需要漫長的10個月,為此,北京市規劃委出臺“關于建立制止和查處違法用地違法建設聯動工作機制的意見”,由規劃、國土、建委等部門將對違法用地和違法建設進行聯動執法,勒令其停工或拆除的時間將大大縮短。

郊區又形成大規模違建

2009年12月,北京市規劃委等部門開展聯合執法行動,共拆除違法建設14.6萬平方米,騰退違法用地1053畝。但是近期,隨著“瓦片經濟”的發展以及開發建設力度的加大,在北京郊區等地區又形成了大規模的違法建設。北京市規劃委孫衛委員表示,其實小產權房都屬于違法建設的范圍。

孫衛委員表示,北京市重點規劃改造的50個城中村里,現在就有很多的違法建設存在。一些城中村中的居民以為,蓋的房子越多,在拆遷補償的過程中,可以得到的賠償就越多。其實,對于50個城中村的補償,將按照宅基地的標準給予補償。不是說蓋的所有房子都給補償。

最嚴重違建屬小產權房

孫衛委員表示,現在別墅區私搭亂建情況非常嚴重,比如,私建泳池和加建房屋等。部分小區中一樓居民私自搭建“陽光房”,或者頂樓居民加蓋一層,這些都屬于違法建設。一旦發現,可以由物業制止,然后物業舉報到城管,最終由區縣政府負責拆除。或者通過訴訟的方式,由法院執行制止或拆除。

在違法建設中,目前北京最突出的主要是小產權房、出租大院、私搭亂建的廠房、大棚、農村宅基地中加蓋的建筑等類型。隨著外來流動人口的增加,違法建設近期開始逐漸向遠郊區發展,如今,大興、房山、順義、通州等區縣的違法建設最為嚴重。

經法院拆違需等10個月

目前,北京的違法建設主要有兩種類型,一種是屬于有證的違法建設。也就是說,在規委的審批過程中,建筑已經開始建設起來了;或者是沒有按照審批建設,比如增加面積、加層建設等。而另外一種,則是根本沒有得到任何審批,建設方就開始私搭亂建、私自建設,這種情況在鄉鎮比較常見。

孫衛委員表示,過去,發現違法建設后,要把違法建設的情況移交到法院,法院下發強制拆除通知后,再由鄉鎮政府勒令其停工或拆除。但由于監督力度不夠,從發現違建,經法院勒令停工或拆除,最終到違法建設拆除,需要經過漫長的10個月時間,有些違法建筑甚至都已經銷售完畢了。

拆違新規加速拆除速度

為此,北京市規劃委最新出臺“關于建立制止和查處違法用地違法建設聯動工作機制的意見”,并開始實施。今后,一旦發現違法建設,就可以將違法建設情況直接移交到區縣政府,由規劃、國土、建委等部門進行聯合執法,不再經過法院,直接勒令違法建設停工或拆除。如果沒有拆除,監察部門還可以對其追究責任。

來源:北京晚報 編輯:段若蘭


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