業(yè)主呼喚成立業(yè)委會(huì) （資料圖片）

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 梁如雪 唐柳鳳 實(shí)習(xí)生 胡夏 黃寧

核心提示

南寧市萊茵湖畔小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組成員被打一事，連日來(lái)在邕城大街小巷、大小論壇持續(xù)發(fā)酵，市民、網(wǎng)友討論的焦點(diǎn)漸漸歸向這樣一個(gè)話題：成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為什么這么難？有沒(méi)有破解之道？

正如一位受訪市民所說(shuō)，就像每個(gè)人性格各自不同一樣，每個(gè)小區(qū)也有其特殊之處。要探討小區(qū)業(yè)委會(huì)成立難、運(yùn)作難的問(wèn)題，首先需要政府部門(mén)重視起來(lái)，其次，還應(yīng)借鑒其他地方先進(jìn)的方式方法，結(jié)合自己小區(qū)的特點(diǎn)難點(diǎn)，這樣才能找到一劑適合自己的“妙方”。

首選之路 依靠政府 解決業(yè)委會(huì)成立難

依靠政府解決小區(qū)業(yè)委會(huì)成立難、運(yùn)作難的問(wèn)題，是在水一方業(yè)委會(huì)主任張凱的經(jīng)驗(yàn)之談。2013年9月，南寧福泰恒物業(yè)有限公司退出在水一方小區(qū)之后，大門(mén)沒(méi)人守，垃圾沒(méi)人清理，商鋪沒(méi)電用，整個(gè)小區(qū)一團(tuán)糟。而小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)也于是年8月29日任職到期。

福泰恒物業(yè)有限公司于2012年11月受聘進(jìn)駐管理小區(qū)的，但由于小區(qū)內(nèi)的水管經(jīng)常爆裂，造成公攤水費(fèi)過(guò)多，部分業(yè)主不愿交公攤水費(fèi)，也不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)無(wú)力墊付，只能撤離。可以說(shuō)，當(dāng)時(shí)的在水一方就是一個(gè)爛攤子。

后來(lái)，小區(qū)內(nèi)16名熱心業(yè)主報(bào)名參加了第二屆業(yè)委會(huì)籌備小組，其中就包括轉(zhuǎn)業(yè)干部張凱。張凱與眾業(yè)委會(huì)籌備小組成員積極奔走，向政府呼吁，請(qǐng)求政府幫助，最終在政府部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督下，由籌委會(huì)牽頭選出了新任物業(yè)——建凱物業(yè)公司，并于2013年11月進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行管理。2014年3月29日，在水一方小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)成立了，張凱當(dāng)選為主任，另設(shè)副主任和委員等職位若干。

“遇到問(wèn)題的時(shí)候多跟政府及相關(guān)部門(mén)溝通，能夠有效提高業(yè)委會(huì)籌建的運(yùn)作效率。”張凱說(shuō)，他跟業(yè)委會(huì)籌備組成員經(jīng)常給政府有關(guān)部門(mén)去函，在獲得有關(guān)部門(mén)的幫助后，促使開(kāi)發(fā)商出錢(qián)重新更換了新水管。張凱覺(jué)得，在成立業(yè)委會(huì)籌備小組、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)委會(huì)主任、副主任、委員的過(guò)程中，多跟職能部門(mén)溝通，獲得職能部門(mén)的指導(dǎo)與幫助，都有助于解決業(yè)委會(huì)成立難、運(yùn)作難的問(wèn)題。