樓市最淡季冰城房價“微微漲”

房價對比

新晚報2月10日訊 9日，易居營銷黑龍江區域調查顯示，今年1月份，哈市六城區樓市均價7091元/平方米，與去年12月份的7021/平方米房價相比，環比上升了1%。同時，哈爾濱搜房網通過對各大樓盤在售情況統計發現，南崗區、道里區房價在1月份的漲幅最大，道外區、平房區房價變化不大。業內人士表示，通過房價在開年首月環比微漲可以看出，2015年的剛需房及首改房仍然是市場的消費主體。

1月份房價漲大于跌

買賣雙方仍在“對峙”

據搜房網數據監控中心統計，截至2015年1月30日，哈爾濱項目住宅與別墅共計250個。

就1月份的房價來看，房價漲大于跌，多數樓盤的房價保持不變，開發商和購房者仍舊互持觀望態度。

南崗道里漲幅居前

道外平房漲跌較小

今年1月份，南崗區、道里區的房價漲幅較高，道外區和平房區漲跌持平。主城區中跌幅最大的是香坊區，下跌16.67%。

業內人士表示，冰城房價延續2014年12月小幅回暖的趨勢，在今年1月的房價呈現以漲為主。目前，正是樓市淡季的時段，更多的項目正積極地選擇以打折清盤鉅惠的方式，來吸引消費者。

據業內人士透露，今年春節過后，隨著國家對樓市預期政策地不斷轉好，二套房放開限購、公積金、信貸政策大尺度調整等，使人們對樓市的信心增強，而哈市房價仍總體走勢平穩，或存在下行空間，但不會出現大起大落。

剛需房等成消費主體

兩居室三居室受青睞

據新浪樂居不完全統計，1月份，以萬達、中海、保利等房企大鱷為首的剛需房及改善房銷售量可圈可點。其中的中小戶型、剛需房及首改房仍然是市場爭奪的主體。而無房戶、適婚族、首改人群正成為樓市新的“潤滑劑”，他們將是樓市的消費主力。

熱售房屋

兩居室、三居室一直備受消費者青睞。目前，價格便宜的三居室成為剛需房首選，60-80平方米的高層和約90-130平方米的房屋，正成為一家三口或以小換大等人群的首選房。

專家點評

新樓盤正憑借人性化的配套設施和科學的戶型設計，并通過舒適度的提升，正成為樓市推盤的主要力量。