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樓市觀察:今年房?jī)r(jià)靠什么上漲?

2013-01-29 15:25:39 來(lái)源:山西日?qǐng)?bào)
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日前公布的國(guó)房指數(shù)顯示,2012年12月百城 (新建)住宅平均價(jià)格于9個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)同比上漲,12月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格較上年同期上漲0.03%。不僅同比上漲,環(huán)比同樣出現(xiàn)上漲:12月份住宅平均價(jià)格較11月份上漲0.23%,為連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲。

市場(chǎng)心理變化,源自預(yù)期改變。種種跡象顯示,經(jīng)過(guò)持續(xù)調(diào)控,一些觀望的購(gòu)房者開(kāi)始在歲末入市,一些地方甚至出現(xiàn)了所謂“恐慌性搶房”現(xiàn)象。為什么猶豫了相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的購(gòu)房者,最終在年底放棄觀望而大舉入市?

表面上,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有關(guān) “要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”的表述,只是對(duì)過(guò)去調(diào)控政策基調(diào)的重申,似無(wú)新意。不過(guò)這句出現(xiàn)在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署今年經(jīng)濟(jì)工作六項(xiàng)任務(wù)之首的表述,雖僅一句,但由于與穩(wěn)健貨幣政策諸多重要內(nèi)涵放在一起,且全文僅此一處,同時(shí)又是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子首次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的正式表態(tài),因此內(nèi)涵豐富。

 
 
 

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