南京城北一家樓盤原定16日上午開盤，然而，110多組客戶在頭一天晚上就來到售樓處排隊，開發(fā)商便將開盤時間改在了深夜12點。如此“夜半雞叫”般的開盤，恍如時光退回到了房價火熱的2009年。

來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，16日，南京住宅認(rèn)購404套、成交184套；17日截至18時30分，認(rèn)購555套、成交180套。這一來，雙休日兩天南京住宅認(rèn)購總量就超過950套，直逼千套大關(guān)！遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越此前住宅日均認(rèn)購量300套左右的水平。

據(jù)了解，購房者深夜排隊購房，深層次的原因在于“恐漲”。自住購房者秦先生打算購買106平方米的兩房戶型，原本一直在等待抄底，然而，“底”在哪里還沒搞清楚，卻已從媒體上同事中聞悉政策松動的消息，“政策一松可能就會轉(zhuǎn)暖，很擔(dān)心后期房價會再漲，不如趁早出手吧?！?/span>

降息一周后南京樓市所發(fā)生的如此迅即的變化，連多家開發(fā)商也自稱出乎意料。而在新浪微博上，有網(wǎng)友向南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)系副主任吳翔華請教：“目前業(yè)內(nèi)主流的聲音是樓市正在回暖，很多專家號召大家可以出手買房了；還有人認(rèn)為下半年還有一次降息，會再次促進(jìn)回暖，你覺得這種可能性有多大？”吳翔華的回答是：“如果我現(xiàn)在呼吁你買房，1年后你會感謝我，2年后你會埋怨我，3年后你會恨死我。你明白我的意思嗎？但這卻是開發(fā)商和一些投資者的出貨良機(jī)?！?/span>

而在接受記者采訪時吳翔華進(jìn)一步表示，“限購令是最直接限制投資客的一道禁令，盡管近期剛需積極入市，但真正能夠炒高房價、對樓市形成不良影響的投資客不可能有機(jī)會大批量登上舞臺，這就一定程度上幫助樓市走上健康發(fā)展的軌道?！?/span>

“近段時間成交量雖然有所回暖，但房價依然處于漲跌互現(xiàn)?！苯K省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智分析認(rèn)為，比起當(dāng)前一些專家所持的“樓市見底”說法，他更傾向于稱現(xiàn)在為“筑底期”。

“對于購房者來說，還是要有選優(yōu)意識，在泥沙俱下時防止被忽悠，也要警惕拉高出貨情況，對部分樓盤的見風(fēng)漲價保持清醒。”上海道置投資管理有限公司副總經(jīng)理邵雪松提醒說。（汪曉霞）

來源：新華報業(yè)網(wǎng) 編輯：張少虎