■《婚姻法解釋(三)》的出臺(tái)讓一些夫妻產(chǎn)生了為房產(chǎn)證加名的沖動(dòng)。23日，南京地稅局開(kāi)始對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名征收3%契稅，百萬(wàn)房產(chǎn)須納稅1.5萬(wàn)。此舉引發(fā)廣泛關(guān)注。
■24日，記者從濟(jì)南市房管局、地稅局等部門(mén)了解到，目前濟(jì)南市對(duì)房產(chǎn)證加名的辦理手續(xù)照舊，可采取“婚內(nèi)析產(chǎn)”的形式在產(chǎn)權(quán)證上增加“共有權(quán)人”，無(wú)需交納契稅，只交90元費(fèi)用即可。
■地稅部門(mén)
房產(chǎn)證加名有兩種方法
針對(duì)南京婚前房產(chǎn)加名征收3%契稅的做法，24日下午，濟(jì)南住房交易辦稅服務(wù)廳工作人員表示：南京的這種做法，實(shí)際上是房產(chǎn)的贈(zèng)予，3%的契稅也是按照房屋贈(zèng)予類別征收的。目前濟(jì)南市還沒(méi)有接到這種方式加名字的案例。
“目前對(duì)于婚前房產(chǎn)征稅的新方案還在討論中，我們還沒(méi)有得到通知說(shuō)辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)和稅費(fèi)繳納有什么變化，婚姻法新解釋實(shí)施后暫時(shí)還是按照以前的規(guī)定辦理房產(chǎn)證加名。”該工作人員表示。
如果是夫妻其中一方婚前購(gòu)房，房子屬于購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚后要按照贈(zèng)予行為的方式在房產(chǎn)證上加上配偶名字，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說(shuō)，新產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方共同擁有，除工本費(fèi)之外，還需征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分的契稅。
“除了通過(guò)贈(zèng)予的形式在房產(chǎn)證上加名，還可以通過(guò)‘婚內(nèi)析產(chǎn)’的形式，在產(chǎn)權(quán)證上增加‘共有權(quán)人’。”該工作人員稱，濟(jì)南市民都是選擇這種方式來(lái)加名字，這樣一來(lái)，也就省去了大額契稅，只需交工本費(fèi)就行。
