馬路變成了停車(chē)場(chǎng)。

業(yè)主維權(quán)，質(zhì)疑物業(yè)收費(fèi)不合理。

小區(qū)內(nèi)空置的大片停車(chē)位。

齊魯網(wǎng)1月27日訊臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑的小區(qū)業(yè)主，給我們打來(lái)電話(huà)求助，說(shuō)他們小區(qū)最近遇到了麻煩事，業(yè)主和物業(yè)鬧得不可開(kāi)交，大門(mén)口不讓進(jìn)，導(dǎo)致門(mén)口的大馬路都被堵住了。這到底是啥矛盾，搞得連門(mén)都不讓進(jìn)了呢？

下午下班后，王先生開(kāi)車(chē)回到寶德書(shū)香苑的家中，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門(mén)口被圍的水泄不通。他用手機(jī)拍攝了當(dāng)時(shí)的情況，由于小區(qū)保安放下?lián)踯?chē)桿，禁止業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)，他們只得將車(chē)停在了路邊的輔道上。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主王先生說(shuō)，“這些基本都是業(yè)主的車(chē)，但是他不合理，大家都不想交這個(gè)錢(qián)。”

引發(fā)業(yè)主爭(zhēng)議的是什么錢(qián)呢？在單元樓的入口處，記者看到一份物業(yè)部門(mén)張貼的通知。這份通知顯示，一切無(wú)藍(lán)牙卡車(chē)輛禁止進(jìn)入小區(qū)，這才發(fā)生了門(mén)口被堵的那一幕。辦理藍(lán)牙卡，對(duì)于社區(qū)秩序管理來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一件好事，業(yè)主為何不愿配合呢？

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主說(shuō)，“我們交不起，一個(gè)月240元，我們都是工薪階層，太貴，交不起。”

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主說(shuō)，“最高的才收36,現(xiàn)在他收240,還沒(méi)有其它的權(quán)益，這肯定是不合理的，我們業(yè)主相當(dāng)?shù)臍鈶崱４蠹叶枷喈?dāng)?shù)臍鈶崱！?/p>

小區(qū)車(chē)位租賃，每個(gè)車(chē)位每月收費(fèi)240元，業(yè)主們認(rèn)為，這個(gè)價(jià)位，他們無(wú)法接受。從收費(fèi)單據(jù)上，我們可以看到，一個(gè)加長(zhǎng)車(chē)位，一年的費(fèi)用為4320元，算下來(lái)一個(gè)月是360元。而這又比普通車(chē)位高出了120元。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主說(shuō)，“他們上面的合同上寫(xiě)著，只是包含停車(chē)費(fèi)，不管刮蹭，看管，丟失，什么都不管，停了上面就是一個(gè)月240.”

事情是否真像業(yè)主反映的那樣，記者來(lái)到臨沂市寶德書(shū)香苑物業(yè)了解情況。臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)物業(yè)工作人員表示，“我們經(jīng)理不在這里。”

物業(yè)負(fù)責(zé)人不露面，業(yè)主們的疑問(wèn)無(wú)法得到解釋。收費(fèi)數(shù)額，是依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立的？這些費(fèi)用具體包含哪些服務(wù)？業(yè)主們迫切希望得到答復(fù)。

一個(gè)車(chē)位，一個(gè)月要交240元，才能停在小區(qū)里面，加長(zhǎng)車(chē)位，一個(gè)月甚至要360元。這小區(qū)的車(chē)位到底張啥樣？是不是還包含別的服務(wù)項(xiàng)目？物業(yè)能不能有人出面給業(yè)主解釋解釋呢？

小區(qū)外，滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)全是車(chē)，小區(qū)內(nèi)，卻是大片整齊劃一的車(chē)位被閑置了下來(lái)。而且，車(chē)位上都安裝了車(chē)位鎖。再次走訪(fǎng)社區(qū)后，記者和業(yè)主代表們一起來(lái)到了物業(yè)辦公室，這次，業(yè)主們終于見(jiàn)到了負(fù)責(zé)人。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主說(shuō)，“你物業(yè)又不是刑警隊(duì)，又不是公安局，你就能把門(mén)一卡，你就不讓進(jìn)了嗎？物業(yè)把門(mén)封了，就是直接不讓進(jìn)了。”

無(wú)藍(lán)牙車(chē)輛禁止入內(nèi)，物業(yè)黃經(jīng)理稱(chēng)，這是為規(guī)范小區(qū)車(chē)輛停放。業(yè)主質(zhì)疑誰(shuí)規(guī)定的這個(gè)規(guī)則，黃經(jīng)理表示是以前走的經(jīng)理制定的。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說(shuō)，“240牽扯著電梯啊，設(shè)備設(shè)施維護(hù)。”“單純的物業(yè)費(fèi)，保證不了電梯的運(yùn)營(yíng)，電梯費(fèi)，這一個(gè)月就是3萬(wàn)塊錢(qián)的電費(fèi)。”

物業(yè)黃經(jīng)理稱(chēng)，為了維持物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，240元停車(chē)費(fèi)要補(bǔ)充到電梯運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)里面。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說(shuō)，“我知道物業(yè)費(fèi)收取的費(fèi)用是1塊2,如果你收取到2塊2了，又出現(xiàn)問(wèn)題了，你為什么物業(yè)費(fèi)又高了？物業(yè)需要運(yùn)行，最起碼他有個(gè)能力去運(yùn)行，他們運(yùn)行不了了，他們都散了，這個(gè)小區(qū)更亂套。”

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，“目前他的這個(gè)物業(yè)價(jià)格，在臨沂也算是頂級(jí)的了，為什么別的小區(qū)人家能承受的了，能維護(hù)了電梯，就咱們小區(qū)就不行了？這是第一個(gè)問(wèn)題。第二個(gè)，你車(chē)位費(fèi)收的就是車(chē)位費(fèi)，為什么你車(chē)位費(fèi)收的拿去補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)去了？這個(gè)你上哪里都說(shuō)不通。”

240的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們感覺(jué)吃不消，那么，這樣的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)是怎樣制定出來(lái)的呢？

目前，臨沂寶德書(shū)香苑業(yè)主共同簽署了一份連名狀，準(zhǔn)備成立業(yè)主委員會(huì)，維護(hù)自己的權(quán)益。而此時(shí)，物業(yè)也同意坐下來(lái)與業(yè)主協(xié)商。

臨沂市羅莊區(qū)寶德書(shū)香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說(shuō)，“我們這個(gè)事情正在商討，好比就按照業(yè)主說(shuō)的這個(gè)辦法，咱們可以坐下來(lái)商討，到底多少錢(qián)合適，什么樣的價(jià)格比較合適，這么樣吵吵鬧鬧的，都不愉快。”