1月3日下午，邳州市一家賓館里，一場新聞發(fā)布會正在舉行。與會者大多是互相認(rèn)識的“網(wǎng)友”。近三個(gè)小時(shí)發(fā)布會上爆出了“猛料”：全國縣級市首家個(gè)人合作建房項(xiàng)目正式啟動。通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，網(wǎng)友們“湊份子”作為股東，以非盈利目的參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，最后收獲的商品房價(jià)格比同地段樓盤便宜40%左右。“個(gè)人合作建房”觸動的是高房價(jià)背景下，普通市民安居夢的敏感神經(jīng)。正因?yàn)槿绱耍篮迷妇氨澈笠舶殡S著諸多爭議，究竟是為中低收入者帶來福音，還是一場生死未卜的試驗(yàn)？揚(yáng)子晚報(bào)記者進(jìn)行了深入的采訪。揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬志亞

邳州合作建房7點(diǎn)解讀

低于市場價(jià)四成的房價(jià)，這既極具吸引力，同時(shí)也會引發(fā)很多爭議。在當(dāng)天新聞發(fā)布會上，準(zhǔn)業(yè)主們用了1個(gè)多小時(shí)時(shí)間，向主席臺拋去了他們的諸多細(xì)節(jié)問題。

1、如何拿地

在發(fā)布會上，準(zhǔn)業(yè)主們對于能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑問和擔(dān)憂。

對此，該個(gè)人合作建房項(xiàng)目發(fā)起人郭鵬程表示，自己也對個(gè)人合作建房可能產(chǎn)生的羈絆有了一定的心理準(zhǔn)備，對于這一問題，他則采取了謹(jǐn)慎回應(yīng)的態(tài)度，按照計(jì)劃，他們將在邳州市新城區(qū)拿地，但在邳州新城區(qū)何處拿地，他則回應(yīng)“暫時(shí)要保密”。

2、如何確保資金安全

準(zhǔn)業(yè)主們提出，個(gè)人合作建房需要他們先期拿出8萬—10萬元，作為集資進(jìn)行土地招拍掛使用，萬一拿地不成，資金將如何退還。同時(shí)，根據(jù)協(xié)議，準(zhǔn)業(yè)主們需要定期提供后續(xù)房屋開發(fā)建設(shè)資金，他們將如何監(jiān)管資金使用情況。

對此，郭鵬程表示，項(xiàng)目開發(fā)資金采取了第三方托管形式，準(zhǔn)業(yè)主們需在指定銀行開設(shè)個(gè)人賬戶，將所需資金打入其中，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需資金將由銀行負(fù)責(zé)通知業(yè)主，在簽署了“劃款指定授權(quán)單”后，劃款到需繳納資金的專門賬戶，所有資金均不得提現(xiàn)。如土地流拍或項(xiàng)目進(jìn)展不順，所有款項(xiàng)均原封不動退還。同時(shí)，項(xiàng)目進(jìn)行過程中，個(gè)人實(shí)行進(jìn)退自由，自有資金可全部退還。