一般而言，每年年底，地方政府土地供應(yīng)的節(jié)奏都會(huì)有所加快，今年也不例外。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德市場(chǎng)研究部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前北京正在交易的經(jīng)營(yíng)性用地共計(jì)24宗，(順義地塊暫停出讓)，其中內(nèi)城區(qū)占5宗，順義區(qū)4宗、大興區(qū)4宗、通州區(qū)4宗、延慶縣5宗、房山區(qū)1宗、門頭溝區(qū)1宗。其中住宅14宗，規(guī)劃建筑面積219.9萬平方米，占比達(dá)81%，掛牌出讓的土地共計(jì)13宗、招標(biāo)出讓的土地1宗。

今年1-9月北京整體土地出讓金1155億，同比去年648億，增長(zhǎng)幅度78%。住宅土地出讓金752億，同比去年276億，增長(zhǎng)幅度172%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍預(yù)測(cè)說，按照目前的供應(yīng)趨勢(shì)看，年底北京是整體土地出讓金有望突破1400億。寇海龍認(rèn)為，4月份以來，隨著資金壓力的減輕和市場(chǎng)的回升，房企拿地進(jìn)入高峰期。同時(shí)政府推地力度加大，一批優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)推出，促成了地塊成交高溢價(jià)率的出現(xiàn)，并推動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期高漲，不過，隨著政府供地力度的加大，尤其是住宅用地推地增多，也會(huì)在一定程度對(duì)于未來平抑房?jī)r(jià)、緩解土地市場(chǎng)的供需矛盾起到一定作用。但要根本上改變各地土地財(cái)政以及地價(jià)推漲房?jī)r(jià)的預(yù)期，還有賴于土地制度尤其是土地出讓制度的改革。（晨報(bào)記者 趙昀 實(shí)習(xí)記者 趙遷）

實(shí)習(xí)編輯 艾希