中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息:10月10日,2007年的“胡潤百富榜”發(fā)布。
榜上首富楊惠妍今年26歲,擁有1300億元人民幣的財富;去年首富的財富值是270億,這個數(shù)字在今年排不進(jìn)前十。
從這份榜單來看,富豪們的平均財富比去年增加了100%。榜單制作人胡潤表示,財富的成倍增加,依賴于股市和土地的增值。
以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)家依舊“扎堆”上榜,前100位富豪中,有43位涉足房地產(chǎn);有74位擁有上市公司——資本市場在對民企進(jìn)行價值重估,從這個意義上來看,“2007年是一個轉(zhuǎn)折。”胡潤說。
將此次榜單與以往對比,還可以發(fā)現(xiàn)除了富豪名次變動較大外,富豪家族內(nèi)部財富傳承的軌跡也有所顯露——第二代年輕富豪逐漸走上前臺。
地產(chǎn)富豪超兩成
在上榜的行業(yè)中,房地產(chǎn)依舊排在第一位,占富豪比例的24%。前十大富豪中,有8個涉足房地產(chǎn)。
從今年開始,胡潤在編榜時更多注意到土地增值的因素。國內(nèi)樓市的漲幅與股市同樣“可怕”。
在調(diào)研中,胡潤去過福建的福州,他發(fā)現(xiàn)那里的土地價格從2006年至今漲了120%,廈門的漲幅還不止這么多。“這個在去年的榜單里沒有考慮到。”
胡潤假設(shè)說,如果你去年有一塊地值100塊錢,一年之內(nèi)即使什么事都沒干,到現(xiàn)在財富就變成200多塊了。雖然這是福州的情況,但是胡潤所到的城市,無論一線二線,土地增值的情況基本如此。
碧桂園現(xiàn)在的市值達(dá)到2100億左右。但去年在胡潤的榜單上,碧桂園10個人的財富總計只有150億。
胡潤說,今年如果碧桂園沒有上市,保守算200億-300億最多了,“因?yàn)槟愫茈y知道,它在順德買了多少土地,各塊土地的價格確切是多少。”但是碧桂園上市以后,信息公開以后,總盤子就比較清楚了。
資本市場,同樣會對這些房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行重新估值。國慶過后,SOHO、奧園等房地產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)在香港上市,潘石屹等人也迅速擠入富豪榜前列。
資本市場重估價值
在胡潤的榜單上,有7個人的財富增加最快。他們的財富值在過去的一年中,上升了300億以上,這7個人的財富都與資本市場有關(guān)。
除了前文提到的楊惠妍和彭小峰,百富榜第二名張茵家族的財富,因?yàn)楣蓛r飆升而增加了500億。老牌地產(chǎn)富豪、今年的榜眼許榮茂自世茂房地產(chǎn)2006年7月在香港上市以來,股價漲幅達(dá)280%。
此外,蘇寧電器的張近東、復(fù)星集團(tuán)的郭廣昌和富力地產(chǎn)的張力,都因?yàn)楣蓛r上漲或公司IPO,使財富增值310億左右。
百富榜的前十名,除了許家印的恒大集團(tuán)尚未上市,其余9名富豪的企業(yè)都是上市公司。即便是許家印,也在不斷謀求上市。據(jù)胡潤了解,恒大集團(tuán)通過私募已籌集近10億美元,正在為上市做準(zhǔn)備。
胡潤因此經(jīng)常被問:這些依靠資本市場創(chuàng)造的財富會不會成為泡沫?畢竟,過去一年A股的瘋狂漲勢,難免令人擔(dān)憂這些“紙上財富”。
胡潤的直接回答是“不會”——“因?yàn)槲腋髽I(yè)家聊起來,他們的自信還是很足的,我遇到的企業(yè)家說,(自己公司的)股票還是會漲很多。”
另一個“不會成為泡沫”的理由,是這些富豪的企業(yè)大部分在海外上市,市盈率比較合理,僅靠國內(nèi)A股增加財富的企業(yè)家,“比我想象中要少多了。”胡潤對本報記者說。
選擇海外上市的富豪上榜,胡潤有自己的理由。胡潤說,這些富豪認(rèn)為香港股市是比較穩(wěn)的,以后發(fā)債券、擴(kuò)大盤子都比較方便,比較成熟。
海外資本市場正在重估國內(nèi)民企的財富價值。
一個堂而皇之的原因,自然是民營企業(yè)家分享到了中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成果。復(fù)旦大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍評論說,“這表明國際資本市場看好中國市場未來的發(fā)展?jié)摿Α!?/p>
而在一些海外私人股權(quán)基金看來,由于PE數(shù)量眾多,優(yōu)秀且透明的民營企業(yè)數(shù)量相對較少,因此績優(yōu)且富有品牌影響力的民企估值在不斷上升。一旦完成海外上市,股價節(jié)節(jié)攀升便在情理之中。
出席百富榜發(fā)布會的國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松說,中國現(xiàn)在要推創(chuàng)業(yè)板、柜臺市場,有很多原來達(dá)不到上市門檻的企業(yè),將來可能在OTC市場交易,在這個市場上會出現(xiàn)上千個、上萬個財富超過8億的富豪。
8億元人民幣,是胡潤百富榜的上榜門檻,今年有800個人上榜,明年肯定會超過一千個。巴曙松擔(dān)心,當(dāng)資本市場使百富榜變成千富榜時,胡潤該怎樣逐一調(diào)查統(tǒng)計?