布局二三線城市，已經(jīng)成為地產(chǎn)界新的趨勢(shì)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角，例如蘇南等地，由于二三線城市的房?jī)r(jià)尚未形成大泡沫，已經(jīng)成為諸多地產(chǎn)商逐鹿的新戰(zhàn)場(chǎng)。有些地區(qū)，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)過萬。(海峽都市報(bào)4月1日?qǐng)?bào)道)
相對(duì)于處于眼下全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策轉(zhuǎn)向期間，大城市房?jī)r(jià)靜觀待望而顯得微妙害羞的姿態(tài)，二三線城市房?jī)r(jià)的上漲，已經(jīng)到了肆意的地步。這一點(diǎn)，處于房?jī)r(jià)第一線的百姓們，體會(huì)最深：一位在無錫的朋友跟我叫苦不迭，房?jī)r(jià)一日幾變的狀況，使他所持待購(gòu)之幣的價(jià)值不斷縮水；在我老家，一個(gè)縣級(jí)市的城鎮(zhèn)，我的同學(xué)抱怨說，去年因調(diào)動(dòng)工作搬家在大城市賣掉一套60平方米的房款所得，在我們那個(gè)城鎮(zhèn)，仍然只能買一套60平方米的普通商品房……
循著這些抱怨聲音，細(xì)辨二三線城市房?jī)r(jià)的崛起，表面看來是緣于地產(chǎn)業(yè)向二三線城市大進(jìn)軍的新趨勢(shì)，以及戶籍改革、地價(jià)低于一線大城市、城際交通完善等原因，可在這之后，還隱藏著一種跡象，即每一次房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)聲緊張之時(shí)，都會(huì)引來二三線房?jī)r(jià)攀升的一次輿論高潮。2007年6月，城市綜合實(shí)力還只排在全國(guó)第182名的皖北城市蚌埠，以房?jī)r(jià)漲幅10.2%排在了全國(guó)第五位，那一次也同樣引發(fā)了媒體對(duì)二三線房?jī)r(jià)高漲的集體關(guān)注，有的媒體甚至解讀出“只調(diào)控大城市、不調(diào)控中小城市”。溯往思今，此種狀況再次出現(xiàn)，甚至漲風(fēng)更疾，不能不引起我們對(duì)二三線城市可能成為“調(diào)控盲區(qū)”的擔(dān)憂。
任志強(qiáng)高呼“與北京相比，無錫的房?jī)r(jià)太便宜了”。這種聲音，對(duì)地方政府極具煽動(dòng)性和鼓動(dòng)性?！恫t望》新聞周刊2007年曾有一份調(diào)查顯示，有不少中小城市也提出要建設(shè)“國(guó)際化大都市”的發(fā)展目標(biāo)，一些地方政府甚至廣開招商之門吸引開發(fā)商進(jìn)入，為其提供與國(guó)家政策相背的政策支持。因此，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)不僅僅是民生和經(jīng)濟(jì)問題，而是某些官員體現(xiàn)政績(jī)的主要手段，形成了典型的“房?jī)r(jià)政治觀”。
面對(duì)當(dāng)下的房?jī)r(jià)瘋漲，國(guó)土部警示二三線城市須防地價(jià)跟風(fēng)上漲。但事實(shí)上，在“房?jī)r(jià)政績(jī)觀”的驅(qū)動(dòng)下，隨著房?jī)r(jià)的飆升，二三線城市地價(jià)跟風(fēng)上漲是必然的結(jié)果。
房?jī)r(jià)飛漲，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)，提高了GDP，只是苦了地方百姓。在收入的提高永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度的背景下，許多百姓默默承受“房奴”的重壓和“蝸居”之痛的現(xiàn)實(shí)引人深思。
?。ㄘ?zé)任編輯：馮興科）
