SOHO中國董事長潘石屹6日稱，盡管中國的房地產存在泡沫，但隨著城市化的發(fā)展，泡沫很有可能在三五年內會消化。

潘石屹是在出席博鰲亞洲論壇2013年年會間作出上述表示的。他的上述論斷基于未來數年中國經濟保持較高速度增長。潘石屹認為，目前中國經濟發(fā)展健康，所以房地產市場也會健康發(fā)展；如經濟衰退，GDP增速放緩至5%-6%，那么房地產一定發(fā)展不起來。

針對北京、上海、廣州的人口聚集多、土地供不應求的情況，潘石屹認為，應該把容積率提高。而像天津、鄂爾多斯等城市“城市建好了，人沒有來住”這樣的問題，則應該繼續(xù)進行城鎮(zhèn)化建設。

潘石屹稱，差額20%個稅的規(guī)定“并不合適”，應該把流通環(huán)節(jié)中的稅費降下來，將持有環(huán)節(jié)的物業(yè)費和房產稅漲上去。他建言，政府不妨出臺兩套房產稅征收方案，“一種按照面積大小收，一種按照套數收，百姓可以按照哪個合算來自行選擇。”

回顧中國房地產調控的10年，潘石屹認為，行政性限購、限價“副作用太大，效果不太理想”。中國未來的房地產業(yè)應該由政府和市場相結合進行調控。他建議更多用市場的“手”來調節(jié)，政府把保障房做好，剩下的由銀行利率和市場比例來調節(jié)。(鐘新)