目前，英國(guó)房?jī)r(jià)正在以創(chuàng)紀(jì)錄的速度下跌
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：當(dāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家四處散播著房地產(chǎn)泡沫即將崩潰的言論時(shí)，那些懷著買房夢(mèng)想的人走過(guò)中介機(jī)構(gòu)的門前都不敢朝窗內(nèi)望一眼。
在英國(guó)，英格蘭銀行上周宣布與其他四家銀行聯(lián)手應(yīng)對(duì)信用危機(jī)時(shí)，多家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)正在以創(chuàng)紀(jì)錄的速度下跌。而明年情況還要更糟糕，匯豐銀行的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱倫·瓦德說(shuō)，有房者正居住在即將破裂的泡沫中。
此時(shí)此刻，英國(guó)的首次購(gòu)房者、賣房者、房產(chǎn)中介商和購(gòu)房以出租的投資者都在想些什么？英國(guó)媒體進(jìn)行了深入調(diào)查。
口述人：吉瑪·弗朗西斯和丹·弗朗西斯
行業(yè)角色：首次購(gòu)房者
22歲的吉瑪是公關(guān)公司的客戶經(jīng)理，29歲的丹是一位汽車機(jī)械師。他們從一年前開始看房，但今年年初的房?jī)r(jià)上漲和對(duì)未來(lái)的不確定讓他們難以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)。
吉瑪說(shuō)：“我們一直在說(shuō)，只要一結(jié)婚就一起買房，但所有事都在跟我們作對(duì)，現(xiàn)在不可能了，除非房?jī)r(jià)大跌。我們?cè)诮衲?月結(jié)婚前一起租了套房子。”
“我們真的想在薩默塞特要一個(gè)有兩間臥室的半獨(dú)立房屋。2006年底的時(shí)候，這種房子的價(jià)格在14萬(wàn)到15萬(wàn)英鎊之間。但我們的工資加起來(lái)只有4萬(wàn)英鎊左右，存款也不多，怎么還得起貸款。隨著一個(gè)月一個(gè)月過(guò)去，房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上漲。上個(gè)月，我們又去看了下，發(fā)現(xiàn)價(jià)格已經(jīng)到了16萬(wàn)至17萬(wàn)英鎊，現(xiàn)在徹底買不起了。”
丈夫丹補(bǔ)充說(shuō)：“現(xiàn)在似乎不是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。可能未來(lái)會(huì)改變，但我們沒(méi)有多少信心。我們開始考慮放棄買房，在可預(yù)見的未來(lái)里租房過(guò)日子。至少你不會(huì)受房?jī)r(jià)暴跌和利率上漲帶來(lái)的影響。”
口述人：珍妮特·塞繆爾和賈斯汀·塞繆爾
行業(yè)角色：賣房者
塞繆爾夫婦住在諾丁漢房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域之一，渴望賣掉有三個(gè)臥室的單邊洋房，換一套有四個(gè)臥室的房子。他們十年前以5萬(wàn)英鎊的價(jià)格購(gòu)買這套房子，而現(xiàn)在價(jià)值17.3萬(wàn)英鎊。珍妮特相信會(huì)賣出這套房子。
“現(xiàn)在好像有很多關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展減緩的新聞。我想人們新聞看得越多，就越覺(jué)得可能不是買房的時(shí)候，所以即使他們有錢，也捂在手里，最后就變成了一種自我預(yù)言。不過(guò)這里不是這樣。”珍妮特說(shuō)，“這個(gè)地區(qū)的年輕家庭搬來(lái)搬去，（房地產(chǎn)市場(chǎng)）最近似乎沒(méi)有減緩，和過(guò)去十年保持同樣的速度。”
“我不擔(dān)心市場(chǎng)狀況……我們靠近M&S超市、比薩店、很多酒吧和咖啡館，而且這里正在成為一個(gè)中心地帶。”
口述人：?jiǎn)讨巍じヌm克斯
行業(yè)角色：房產(chǎn)中介商
喬治是倫敦道格拉斯&戈登房地產(chǎn)中介公司的地區(qū)銷售主管。他所經(jīng)營(yíng)的地區(qū)受到想開始組建家庭的年輕人歡迎，過(guò)去五年的房?jī)r(jià)上漲了90%。
“標(biāo)價(jià)在降低，賣房者的野心在減小，購(gòu)房者難以貸到款。”喬治說(shuō)，“你總是期望在圣誕節(jié)前能夠安靜下來(lái)，但今年特別安靜。人們提前死心了，他們要等到明年。簽約的新買主減少了三分之一，這絕對(duì)是買方市場(chǎng)：只要在價(jià)格上稍微小氣點(diǎn)，買主就去其他地方了。”
“我對(duì)明年非常有信心，人們?nèi)匀粫?huì)結(jié)婚、生子和離婚，所以仍然會(huì)有房地產(chǎn)交易。但房產(chǎn)中介得重新學(xué)習(xí)賣房子，我相信一些中介會(huì)破產(chǎn)的。”
口述人：邁克·埃姆里
行業(yè)角色：購(gòu)房以出租的投資者
65歲的邁克從1970年開始在利茲出租房屋，1997年開辦了家族式地產(chǎn)租賃公司。
“在利茲，貌似開發(fā)商下手過(guò)重，在城市中心建了太多房地產(chǎn)，但我沒(méi)看到哪幢公寓是空的。”邁克說(shuō)，“不過(guò)作為一個(gè)謹(jǐn)慎的商人，我2003年就開始停止在市中心購(gòu)房，因?yàn)閾?dān)心市場(chǎng)飽和。還有一個(gè)問(wèn)題是，盡管房?jī)r(jià)上漲了，但租房的價(jià)值降低了。這是我40年來(lái)頭回遇到。導(dǎo)致的結(jié)果是，新的購(gòu)房以出租賺的錢可能還不夠他們還房貸。”（來(lái)源：《東方早報(bào)》 編輯：肖亭）