***移民難題
 
新加坡是一個多元種族移民國家，有74%華人，13%馬來西亞人，9%印度人，還有3%來自其他族群。然而，90%的新加坡家庭都有自己的房子，因此租戶大多數(shù)是外國人。
 
正因如此，移民已成為新加坡的敏感問題，許多當(dāng)?shù)厝税迅甙旱纳畛杀竞筒粩嗯噬姆績r(jià)歸咎于外來人員。新加坡管理大學(xué)法律學(xué)副教授譚尤金（Eugene Tan）認(rèn)為，在目前新加坡對待移民的矛盾心態(tài)下，種族和國籍會大大影響新加坡房東租戶的看法。
 
新加坡政府非常強(qiáng)調(diào)種族和諧。有研究顯示，在公共領(lǐng)域，種族歧視的情況相對較少，但私人領(lǐng)域的情況有所不同。馬修斯稱，在與不同種族的人共事和共處方面，新加坡政府作出了相當(dāng)有成效的努力，新加坡人已學(xué)會接受生活在多元種族和多元宗教社會的現(xiàn)實(shí)。不過，新加坡政府還沒有試圖去影響私人領(lǐng)域，而房東選擇租戶屬于私人領(lǐng)域的范疇。
 
新加坡種族問題2013年12月曾成為焦點(diǎn)。當(dāng)?shù)貢r間2013年12月8日晚，一名印度籍行人在一場交通事故中喪生，引發(fā)數(shù)百外籍勞工的騷亂。事件在社交媒體上發(fā)酵，許多人發(fā)評論抨擊外籍勞工，也有人站出來反對種族歧視。
 
***不斷改變 
 
很多國家都存在種族歧視，例如英國廣播公司的一份報(bào)告曾揭露出某些倫敦房產(chǎn)中介會按照房東的意愿拒絕租房給非洲裔人和加勒比海人。不過，英國對種族或國籍歧視有明確立法，其中涵蓋“購買和出租房屋”。相比來說，新加坡的法律保護(hù)十分缺乏。
 
譚尤金說：“新加坡尚沒有特別的保護(hù)非新加坡公民的反歧視法。即便有了反歧視法，證明哪些行為是歧視行為依然困難不小。在租房廣告中表達(dá)對租戶的偏向可能并不等同于歧視。”
 
PropertyGuru網(wǎng)站已發(fā)表聲明，稱今后“決不允許”在租房條款中出現(xiàn)有關(guān)種族和國籍歧視的語句，并歡迎瀏覽者舉報(bào)，網(wǎng)站會及時刪除。這份聲明指出，約有1%的租房廣告包含歧視內(nèi)容。
 
管理房地產(chǎn)代理行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)新加坡房地產(chǎn)代理理事會（the Council for Estate Agencies, CEA）也已發(fā)布指導(dǎo)意見，要求中介勸導(dǎo)客戶不要在廣告中寫入對任何種族、宗教或社會群體有歧視性和冒犯性的語句。該機(jī)構(gòu)和新加坡國家發(fā)展部(the Ministry of Development)共同發(fā)表聲明說：“我們不會寬恕種族歧視，已頒布廣告管制準(zhǔn)則。……政府將繼續(xù)加大力度宣傳互相尊重，維護(hù)民族團(tuán)結(jié)的重要性。”
 
譚尤金認(rèn)為，歧視現(xiàn)象會隨著時間流逝而減少。“隨著接下來一些年樓房的陸續(xù)涌現(xiàn)，房東不可能再如此挑剔。”
 
蘇尼爾也認(rèn)為數(shù)十年后新加坡的租房歧視會改變。“很多拒絕我的房東都是年長的一代，但我在工作中和年輕一代相處時并沒有受到歧視。我覺得新加坡人的看法在改變，只是需要一些時間。”

（編輯：王旭泉）