 止贖權
[ 2008-11-13 08:56 ]
美國聯邦政府和抵押貸款業組織于本月11日宣布了一項抵押貸款協議修改計劃，旨在簡化對房利美和房地美所持違約抵押貸款協議進行重新談判和修改的程序。該方案將對數以十萬計借款者的貸款條件做出修改，以抑制止贖率的飆升。
請看《中國日報》的報道：
More than 4 million American homeowners, or 9 percent of borrowers with a mortgage were either behind on their payments or in foreclosure at the end of June, according to the most recent data from the Mortgage Bankers Association.
抵押貸款銀行家協會的最新數據顯示，截至今年6月底，已有400多萬美國住房所有人推遲了抵押貸款的支付，或面臨喪失抵押品贖回權（止贖權），約占持有抵押貸款住房所有人總數的9%。
在上面的報道中，foreclosure就是指the legal proceedings initiated by a creditor to repossess the collateral for loan that is in default，“止贖權”，也稱“喪失抵押品贖回權”，我們在新聞里有時也會看到一棟棟小樓前豎立著寫著Foreclosure的牌子。對房地產來說，foreclosure指的是這樣一個過程：如果房主在一定時間內無法按時付出每月的貸款額，房屋將被貸款公司沒收，然后通過拍賣公司或房地產公司上市出售。當然，這樣的房子的售價要比市價更低一些。
Foreclosure是foreclose的名詞形式，foreclose做動詞表示“取消抵押品贖回權”，如：The building society will be forced to foreclose on this mortgage because regular payments have not been made.（由于沒有定期交納付款，住宅互助協會被迫取消這項抵押的贖取權。）此外，它還可以用來表示“排除，阻止或預先處理”。如：We won’t foreclose the prospect of a better future.（我們不會拿我們的未來開玩笑。）
（實習生 許雅寧，英語點津 Helen 編輯）
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