臨近年末收官，開(kāi)發(fā)商紛紛加大推盤(pán)、促銷(xiāo)力度。北京樓市上周迎來(lái)推盤(pán)小高峰，共有11個(gè)住宅項(xiàng)目獲批上市；此外，樓盤(pán)推出的各種促銷(xiāo)手段，也吸引了不少購(gòu)房者的目光。隨著銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的上漲，萬(wàn)科等標(biāo)桿房企資金回籠，在大力推盤(pán)的同時(shí)，年末開(kāi)始沖刺拿地補(bǔ)倉(cāng)。

樓市迎來(lái)推盤(pán)小高峰 各種促銷(xiāo)博人眼球

根據(jù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，上周(11.26—12.2)北京有11個(gè)住宅項(xiàng)目獲批上市，共有5683套住宅批準(zhǔn)銷(xiāo)售，批準(zhǔn)面積高達(dá)552763.46平米，為“十一黃金周”過(guò)后的最高峰。其中，12月1—2日兩天，就有10個(gè)樓盤(pán)取得了商品房預(yù)售證，而整個(gè)11月份也才只有15個(gè)樓盤(pán)取證。

在北京樓市迎來(lái)推盤(pán)小高峰的同時(shí)，各種促銷(xiāo)也博得了不少購(gòu)房者的眼球。“超大面積贈(zèng)送”、“買(mǎi)房送10年物業(yè)費(fèi)”、“開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)一萬(wàn)抵10萬(wàn)”等優(yōu)惠措施成為商家宣傳的噱頭，也讓一些還在猶豫的購(gòu)房者心動(dòng)。

12月1日，記者在京投萬(wàn)科新里程的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售人員再三強(qiáng)調(diào)道，“有購(gòu)房預(yù)期的，要抓緊時(shí)間，過(guò)了開(kāi)盤(pán)頭兩天，再來(lái)就要多交三萬(wàn)塊錢(qián)”；一對(duì)情侶來(lái)到售樓處還不到2個(gè)小時(shí)，便匆匆決定簽約。

開(kāi)發(fā)商“高調(diào)促銷(xiāo)”的同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤(pán)卻在“低調(diào)漲價(jià)”。根據(jù)騰訊房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周剛獲得預(yù)售證的路勁?世界城每平米的價(jià)格比11月初的報(bào)價(jià)高出2500元，而上周新開(kāi)項(xiàng)目觀巢的開(kāi)盤(pán)價(jià)比11初的報(bào)價(jià)每平米分別更是高出8000元。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的“高調(diào)促銷(xiāo)、低調(diào)漲價(jià)”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于受到年底“翹尾”因素的影響，今年樓市出現(xiàn)了罕見(jiàn)的“金十一”現(xiàn)象，開(kāi)放商年底沖業(yè)績(jī)的動(dòng)力十足；但是羊毛出在羊身，開(kāi)發(fā)商不會(huì)白白將各類(lèi)優(yōu)惠送給購(gòu)房者，建議購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際需求慎重選擇樓盤(pán)。