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北漂族房租支出占收入50%-70% 漲價因素將繼續(xù)存在

2012-12-17 09:53:56 來源:中國廣播網(wǎng)
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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,北京房租瘋漲,僅房租支出就占很多北漂收入的50%-70%,房租上漲,工資卻沒動,負擔(dān)越來越重,生活品質(zhì)直線下降。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,房租上漲有多方面的原因。首先,房價上漲促進房租上漲,很多房地產(chǎn)投資者要追求投資收益,在房價上漲的情況下會提高房租。從供求的角度來看,像北京這樣的大城市,外來人口不斷增加導(dǎo)致住房需求加大;與此同時,房租上漲在一定程度上受到限購的影響。

另外,房租上漲還跟房屋中介有關(guān),房地產(chǎn)調(diào)控使得商品房成交量大幅下滑,城市里的部分中介就會做一些分租或者二房東,在房租里吃差價。以前中介只是做交易的,掙的錢是中介費,但現(xiàn)在中介開始賺房租差價。

北上廣等大城市的房租上漲比小城市要快得多。張大偉分析,目前來看影響房租上漲的因素還將繼續(xù)存在,未來公租房的供應(yīng)可能會在一定程度上緩解房租上漲過快,但是影響因素沒有解決,房租還會繼續(xù)上漲,只不過漲幅會稍微放緩一點。

據(jù)中國社科院研究員曹建海的觀點,房租近幾年上漲比較厲害,主要是因為租房的人不斷增加,供求關(guān)系不平衡。但另一個重要原因是,房屋中介對房源的壟斷以及炒作抬高房租。曹建海指出,要解決這個問題,目前能做的是從房屋中介來著手,治理整頓房屋中介來稍微緩解一下房租上漲過快的問題。

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